تعلم حول اللوائح والقوانين في مكتبة ثينك بروب

ما المقصود بقيمة القرض النسبية؟  تعني قيمة القرض المرتفعة أن مالك العقار مدين للمقرض بنسبة كبيرة من قيمة العقار ضمن إطار الرهن العقاري القائم. تشير

عند شراء أو بيع أي عقار، فإن إحدى النقاط المهمة تتمثّل في ضمان إمكانية بيعه بشكل قانوني دون أي مشاكل. فكيف نحقق ذلك؟ هنا يبرز دور شهادة البحث.

عند شرائك لممتلكات غير منقولة، يجب أن يكون لديك دليل مادي لتُثبت أنها ملكك من الناحية القانونية. وهنا يأتي هذا الدليل ليعمل على حماية حقوقك ويسمح لك بالاحتفاظ بتلك الممتلكات، ويُعرف هذا “الدليل” باسم سند الملكية. 

تعد أبو ظبي، عاصمة دولة الإمارات العربية المتحدة، مركزًا رئيسيًا للأعمال والأنشطة التجارية، فقد جذب سوق عقارات أبو ظبي الأسرع نموًا كافة المستثمرين الساعين إلى الانخراط في الأعمال التجارية من جميع أنحاء العالم. وتعتبر عقود المساطحة إحدى العوامل الرئيسية المحرّكة لعجلة النمو هذه، فهي أداة قانونية مبتكرة تسمح للمطورين والمستثمرين بالعمل معًا لإنشاء المشاريع وإتاحة فرص جديدة. وسواءً كنت متمرسًا في قطاع العقارات أو بدأت في هذا المجال منذ فترة وجيزة، فإنّ فهم عقود المُساطحة يعدّ عنصرًا ضروريًا للنجاح في بيئة الأعمال التي تمتاز بسرعة تطوّرها. وفي هذه المقالة، سنتطرّق بشكل مفصّل إلى عقود المساطحة وسنستكشف كيفية تشكيلها لمستقبل سوق العقارات في أبو ظبي. 

ينبغي أن تفهم طبيعة عقود الإيجار إذا كنت تنوي استئجار عقار في أبو ظبي أو إذا كنت صاحب عقار تتطلع إلى تأجيره. ويجب أن تكون عقود الإيجار في أبو ظبي قائمة على نموذج عقد التوثيق الذي يخضع للتسجيل في المنصة، وهي نظام خاضع للوائح الحكومية يضمن الشفافية ويوفر إطارًا قويًا لحماية حقوق الملاك والمستأجرين. 

عند تشييد مبنى من أي نوع أو حجم، يجب أن يكون لديك مخطط له يصور هيكله بتفاصيل شاملة. مباشرة بعد اكتمال البناء، يعمل هذا المخطط كخريطة موقع لهذا المبنى وهي تعرف باسم شهادة مخطط الأرض. في هذه المقالة، سنناقش بإيجاز خطة الموقع، وما هي وما الذي يجعلها وثيقة حساسة ومهمة.