يمكن أن تكون المزادات العقارية وسيلة فعالة للغاية لبيع العقارات بسرعة وكفاءة، لكن رفع قيمة العقار في المزاد يتطلب التخطيط والتنفيذ الدقيقين. وفيما يلي بعض النصائح والاستراتيجيات لرفع قيمة العقارات في المزادات: 

يعتبر تقييم العقارات جزءًا لا يتجزأ من قطاع العقارات في الإمارات العربية المتحدة، وغالبًا ما يتم تجاهله من قبل المشترين والبائعين الذين يركزون فقط على إدراج الأسعار. ويشمل التقييم تحديد قيمة العقارات أو الأصول العقارية، وليس بالضرورة أن تكون هذه القيمة هي قيمة بيعها في السوق. ولهذا فإنّه من الضروري لأي شخص يعمل في المجال العقاريّ أن يُدرك أن قيمة العقار لا تكمن بالضرورة في سعره في السوق. 

تعدّ عملية تقييم العقارات عملية معقدة تتطلّب تحديد القيمة السوقية الحالية للعقار، ويُمثّل ذلك خطوة مهمة في أي صفقة عقارية، فالتقييم الدقيق يعدّ أمرًا ضروريًا لضمان حصول جميع الأطراف المعنيّة على صفقة عادلة. 

عند تشييد مبنى من أي نوع أو حجم، يجب أن يكون لديك مخطط له يصور هيكله بتفاصيل شاملة. مباشرة بعد اكتمال البناء، يعمل هذا المخطط كخريطة موقع لهذا المبنى وهي تعرف باسم شهادة مخطط الأرض. في هذه المقالة، سنناقش بإيجاز خطة الموقع، وما هي وما الذي يجعلها وثيقة حساسة ومهمة.

وبالرغم من أن العمل في قطاع العقارات بشكل عام يشكّل تحدياً، لكنه في ذات الوقت فرصة ذهبية وبالأخص إن كنت قادراً على مع رفة الوقت المناسب لجذب العميل وكيفية القيام بذلك!  ولكي نساعدك أكثر، إليك أربع نصائح إذا اتبعتها ستصبح وسيطاً عقارياً ناجحاً في فترة قصيرة جداً.

نظراً لعدم ثبات أسعار العقارات لفترة طويلة، يحتاج النهج الذي نستخدمه في تحديد قيمة العقارات إلى الأخذ في الاعتبار العوامل الخارجية التي تؤثر في العرض والطلب. تستمر قيم العقارات في التصاعد حين يكون الاقتصاد مستقراً، وتكون ثقة المستهلك عالية.
عند تقييم عقار ما، من المهم تذكر أن عوامل كل من الاقتصاد الجزئي والكلي تلعب دوراً حيوياً في ذلك.

يمثل العمل في مجال العقارات تحدياً كبيراً، إلا أن المكافآت المرافقة له تجعله يستحق العناء. ذلك أنه في معظم الصفقات، أنت تشارك المتعامل في قرارات قد تغيره حياته. لكن لا تنخدع فالمخاطرة كبيرة، لذلك يجب على المهنيين المتخصصين في مجال العقارات الاستفادة من خبراتهم ومهاراتهم لتحقيق رضا المتعاملين على أكمل وجه.

عندما تبدأ أو تحاول التقدم في حياتك المهنية في قطاع العقارات في إمارة أبو ظبي، يوجد الكثير لتتعلمه فيما يتعلق بهذا السوق وهذه الصناعة. لكن هناك جوانب أخرى مهمة في مهنة الوسيط العقاري، وهي أخلاقياته وسلوكه المهني، والتي تعد أهم هذه الجوانب. وبما أنك خبير ومحترف في هذا المجال، فهذا يعني أن تتصرف وفقاً لقواعد السلوك وأخلاقيات المهنة التي تحدد معايير السلوك التي يجب على المحترفين في قطاع العقارات الالتزام بها عند التعامل مع عملائهم. بالإضافة إلى ذلك، تحدد هذه المعايير نزاهة هذه المهنة، وتضمن الشفافية في جميع خطوات إجراءات المعاملة.