إذا كنت وكيلًا عقاريًا، فإن قدرتك على التواصل الفعال مع العملاء المحتملين عبر الهاتف يعدّ أمرًا بالغ الأهمية لتحقيق النجاح. وفي عالم اليوم الذي يتسم بسرعته الكبيرة، فغالبًا ما يلجأ العميل إلى الهاتف باعتباره نقطة الاتصال الأولى مع أي وكيل عقاري. ونتيجة لذلك، يُمكن لمهارات الاتصال الهاتفي أن تكون كلمة السر في تحقيق النجاح من عدمه في مجال العقارات. 

تعد المزادات العقارية وسيلة معروفة لبيع وشراء العقارات في جميع أنحاء العالم، ومدينة أبوظبي ليست استثناء من ذلك، حيث توفر المزادات للمشترين فرصة فريدة لشراء العقارات بأسعار تنافسية، بينما يمكن للبائعين الاستفادة من عملية بيع تمتاز بالشفافية والفاعلية. وتستعرض هذه المقالة الأنواع الخمسة للمزادات العقارية وكيفية إقامتها في أبوظبي. 

تعد إمارة أبو ظبي مدينة مدهشة ومكاناً رائعاً للمعيشة، إذ تتميز بالحياة الليلية النشِطة والنابضة بالحياة، والهندسة المعمارية الجميلة، والمناظر الخلابة المطلة على الخليج، والمتاحف العالمية، وغيرها الكثير. يحظى سكان المدينة بالعديد من خيارات السكن أيضاً، إذ يمكنهم في أي وقت الاختيار بين عدد لا يُحصى من العقارات، وهو ما يُعد أمراً جيداً جداً، ولكن قد يمثل العثور على المنزل المثالي المناسب لك تحدياً كبيراً.

يعرف مصطلح التقنية العقارية، أو PropTech بأنه تطبيق الابتكارات التكنولوجية الحديثة على سوق العقارات. إنه مصطلح شامل يغطي جميع الأشكال المتقدمة للتكنولوجيا الرقمية التي تساعد على تبسيط العمليات وزيادة الإنتاجية وإثراء تجربة العملاء.

تعد أبو ظبي، عاصمة دولة الإمارات العربية المتحدة، مركزًا رئيسيًا للأعمال والأنشطة التجارية، فقد جذب سوق عقارات أبو ظبي الأسرع نموًا كافة المستثمرين الساعين إلى الانخراط في الأعمال التجارية من جميع أنحاء العالم. وتعتبر عقود المساطحة إحدى العوامل الرئيسية المحرّكة لعجلة النمو هذه، فهي أداة قانونية مبتكرة تسمح للمطورين والمستثمرين بالعمل معًا لإنشاء المشاريع وإتاحة فرص جديدة. وسواءً كنت متمرسًا في قطاع العقارات أو بدأت في هذا المجال منذ فترة وجيزة، فإنّ فهم عقود المُساطحة يعدّ عنصرًا ضروريًا للنجاح في بيئة الأعمال التي تمتاز بسرعة تطوّرها. وفي هذه المقالة، سنتطرّق بشكل مفصّل إلى عقود المساطحة وسنستكشف كيفية تشكيلها لمستقبل سوق العقارات في أبو ظبي. 

تنطوي المقالات في الدوريات التجارية والعقارية على تكهنات حول مستقبل سوق العقارات. ونظرًا إلى أن المستثمرين العقاريين بحاجة إلى البقاء في الصدارة لتحقيق الربح، فيجب أن يكونوا قادرين على الحصول على المعلومات اللازمة في وقت مبكر. حيث أن ذلك سيمكّنهم من اتخاذ قرارات مدروسة في الوقت المناسب فيما يتعلق بحالة سوق العقارات، وفي الحالات التي تتوافر فيها آفاق مربحة من خلال الوصول إلى بيانات عقارية موثوقة وحديثة. 

ينبغي أن تفهم طبيعة عقود الإيجار إذا كنت تنوي استئجار عقار في أبو ظبي أو إذا كنت صاحب عقار تتطلع إلى تأجيره. ويجب أن تكون عقود الإيجار في أبو ظبي قائمة على نموذج عقد التوثيق الذي يخضع للتسجيل في المنصة، وهي نظام خاضع للوائح الحكومية يضمن الشفافية ويوفر إطارًا قويًا لحماية حقوق الملاك والمستأجرين. 

يشهد سوق العقارات في أبو ظبي ازدهارًا كبيرًا، حيث تشير التوقعات إلى وصول المبيعات إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق، فهناك عدد قياسي لمشاريع التطوير العقاري الجديدة. فقد نمت المبيعات في سوق العقارات في أبو ظبي بنسبة 54.4% في عام 2022، وفقًا لبيانات السوق، كما ازدادت مبيعات الربع الرابع بنسبة 51.2% على أساس سنوي. 

يعد تقييم العقارات جانبًا مهمًا من جوانب الاستثمار والتطوير العقاري، ويمكن أن يساعد التقييم الدقيق للعقارات مالكي العقارات والمطوّرين على اتخاذ قرارات مستنيرة بشأن شراء أو بيع أو تطوير العقارات. ويؤدي المسّاحون العقاريون دورًا مهمًا في تقييم الممتلكات من خلال توفير تحليل شامل للخصائص المادية والاقتصادية للعقار. وفي هذا المنشور، سوف نستعرض بعض الطرق التي يساعد بها المسّاحون العقاريون أصحاب العقارات والمطوّرين في تقييم ممتلكاتهم بشكل دقيق. 

أصبحت الاستدامة البيئية من الاعتبارات ذات الأهمية المتزايدة في قطاع العقارات. ومع تزايد المخاوف بشأن تغير المناخ ونضوب الموارد، يبحث أصحاب العقارات وشركات التطوير العقاري عن طرق لجعل مشاريعهم أكثر ملاءمة للبيئة. ويؤدي المساحون العقاريون دورًا مهمًا في تحليل التأثير البيئي لمشاريع التنمية وتحديد الفرص الملائمة للاستدامة في عمليّات التصميم والبناء. وفي هذا المنشور، سنستعرض بعض الطرق التي يروج بها المساحون العقاريون للاستدامة البيئية في القطاع.