تعلم حول المهن العقارية في مكتبة ثينك بروب

يتم تحديد قيمة العقارات من خلال مجموعة من العوامل المختلفة التي تؤثر في العرض والطلب على العقارات. وبشكل عام، ثمة سبعة جوانب رئيسية تؤثر على قيمة العقار، وهي: الموقع، والاقتصاد، والأرض، والعقارات، والأمن، والقوانين، ومتغيرات السوق. 

إذا كنت وكيلًا عقاريًا، فإن قدرتك على التواصل الفعال مع العملاء المحتملين عبر الهاتف يعدّ أمرًا بالغ الأهمية لتحقيق النجاح. وفي عالم اليوم الذي يتسم بسرعته الكبيرة، فغالبًا ما يلجأ العميل إلى الهاتف باعتباره نقطة الاتصال الأولى مع أي وكيل عقاري. ونتيجة لذلك، يُمكن لمهارات الاتصال الهاتفي أن تكون كلمة السر في تحقيق النجاح من عدمه في مجال العقارات. 

تعد المزادات العقارية وسيلة معروفة لبيع وشراء العقارات في جميع أنحاء العالم، ومدينة أبوظبي ليست استثناء من ذلك، حيث توفر المزادات للمشترين فرصة فريدة لشراء العقارات بأسعار تنافسية، بينما يمكن للبائعين الاستفادة من عملية بيع تمتاز بالشفافية والفاعلية. وتستعرض هذه المقالة الأنواع الخمسة للمزادات العقارية وكيفية إقامتها في أبوظبي. 

يعد تقييم العقارات جانبًا مهمًا من جوانب الاستثمار والتطوير العقاري، ويمكن أن يساعد التقييم الدقيق للعقارات مالكي العقارات والمطوّرين على اتخاذ قرارات مستنيرة بشأن شراء أو بيع أو تطوير العقارات. ويؤدي المسّاحون العقاريون دورًا مهمًا في تقييم الممتلكات من خلال توفير تحليل شامل للخصائص المادية والاقتصادية للعقار. وفي هذا المنشور، سوف نستعرض بعض الطرق التي يساعد بها المسّاحون العقاريون أصحاب العقارات والمطوّرين في تقييم ممتلكاتهم بشكل دقيق. 

أصبحت الاستدامة البيئية من الاعتبارات ذات الأهمية المتزايدة في قطاع العقارات. ومع تزايد المخاوف بشأن تغير المناخ ونضوب الموارد، يبحث أصحاب العقارات وشركات التطوير العقاري عن طرق لجعل مشاريعهم أكثر ملاءمة للبيئة. ويؤدي المساحون العقاريون دورًا مهمًا في تحليل التأثير البيئي لمشاريع التنمية وتحديد الفرص الملائمة للاستدامة في عمليّات التصميم والبناء. وفي هذا المنشور، سنستعرض بعض الطرق التي يروج بها المساحون العقاريون للاستدامة البيئية في القطاع. 

يمكن أن تكون المزادات العقارية وسيلة فعالة للغاية لبيع العقارات بسرعة وكفاءة، لكن رفع قيمة العقار في المزاد يتطلب التخطيط والتنفيذ الدقيقين. وفيما يلي بعض النصائح والاستراتيجيات لرفع قيمة العقارات في المزادات: 

يعتبر تقييم العقارات جزءًا لا يتجزأ من قطاع العقارات في الإمارات العربية المتحدة، وغالبًا ما يتم تجاهله من قبل المشترين والبائعين الذين يركزون فقط على إدراج الأسعار. ويشمل التقييم تحديد قيمة العقارات أو الأصول العقارية، وليس بالضرورة أن تكون هذه القيمة هي قيمة بيعها في السوق. ولهذا فإنّه من الضروري لأي شخص يعمل في المجال العقاريّ أن يُدرك أن قيمة العقار لا تكمن بالضرورة في سعره في السوق. 

تعدّ عملية تقييم العقارات عملية معقدة تتطلّب تحديد القيمة السوقية الحالية للعقار، ويُمثّل ذلك خطوة مهمة في أي صفقة عقارية، فالتقييم الدقيق يعدّ أمرًا ضروريًا لضمان حصول جميع الأطراف المعنيّة على صفقة عادلة. 

وبالرغم من أن العمل في قطاع العقارات بشكل عام يشكّل تحدياً، لكنه في ذات الوقت فرصة ذهبية وبالأخص إن كنت قادراً على مع رفة الوقت المناسب لجذب العميل وكيفية القيام بذلك!  ولكي نساعدك أكثر، إليك أربع نصائح إذا اتبعتها ستصبح وسيطاً عقارياً ناجحاً في فترة قصيرة جداً.