ما هي المؤهلات العلمية المطلوب توفّرها لدى الوكلاء العقاريين؟

للتعليم أهمية قصوى في مجال العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث يلعب التعليم دوراً حيوياً في الحفاظ على المعايير العالية والمهنية والنزاهة.

فضلاً عن أن طبيعة سوق العقارات الديناميكية تتطلب من المختصين معرفة عميقة بالقوانين واللوائح المحلية واتجاهات السوق.

يزود التعليم العقاري الأفراد بالمهارات اللازمة لتقديم تقييمات دقيقة للعقارات، وإجراء المعاملات المعقدة، وضمان الامتثال للمتطلبات القانونية.

وكذلك، فإنه يعزّز التعلّم المستمر والابتكار، وهو ما يساعد المهنيين المحترفين على التكيف مع ظروف السوق المتغيرة؛ من أجل تقديم خدمة استثنائية. في نهاية المطاف، تساهم القوى العاملة في مجال العقارات، التي حصلت على تعليم جيد، في النمو والتطور المستدامين لقطاع العقارات في الدولة.

سنطلعك الآن على المتطلبات التي تحتاج إليها كوكيل عقاري لبدء حياتك المهنية في هذا المجال.

ما الدرجة العلمية التي تحتاج إليها لتصبح وكيلاً عقارياً؟

تُعد درجة الزمالة أو درجة البكالوريوس في التمويل أو إدارة العقارات أو التسويق كافية لبدء مهنتك كوكيل عقاري.

توفر هذه الدرجات أساساً متيناً للمعرفة والمهارات في مجالات التمويل والمبيعات والتسويق وإدارة العقارات والجوانب القانونية لمجال العقارات، لكن الحصول على درجة متخصصة في إدارة الأعمال يتيح لوكلاء العقارات تحقيق فهم واسع لمبادئ العمل واستراتيجيات الإدارة والتحليل المالي، وهذا أمر ضروري للعمل في مجال العقارات التنافسي.

توفر الدرجات العلمية في إدارة العقارات معرفة متخصصة في التطوير العقاري وتحليل الاستثمار وتقييم العقارات وقانون الملكية، وهو ما يمكن الوكلاء العقاريين من التعامل مع المعاملات العقارية المعقدة.

تقدم الدرجات العلمية في التسويق معلومات قيّمة عن سلوك المستهلك واستراتيجيات التسويق والتواصل الفعّال، مما يساعد وكلاء العقارات على الترويج للعقارات وجذب المشترين أو المستأجرين المحتملين.

وبالرغم من أن الحصول على درجة علمية ذات صلة قد يكون أمراً مفيداً، لكن تجدر الإشارة إلى أن مجال العقارات في دولة الإمارات يولي أهمية كبيرة أيضاً للخبرة العملية والتواصل والتطوير المهني المستمر.

نتيجة لذلك، يجمع وكلاء العقارات غالباً بين المؤهلات الأكاديمية وشهادات الخبرة في المجال، مثل مدير الوساطة العقارية المعتمد (CRB)، أو عضو الاستثمار التجاري المعتمد (CCIM)، أو شهادات مماثلة، لتعزيز مهاراتهم ومصداقيتهم في السوق.

ما التخصص الذي يجب أن يدرسه المهنيون في مجال العقارات؟

يختار وكلاء العقارات في دولة الإمارات عادةً مجموعة متنوعة من التخصصات، حيث أن مجال العقارات يتطلب مجموعة واسعة من المهارات والمعارف.

ولكن تشمل التخصصات التي يسعى وكلاء العقارات في دولة الإمارات لدراستها إدارة الأعمال وإدارة العقارات والتمويل. توفر هذه التخصصات أساساً قوياً في التمويل والمبيعات والتسويق وإدارة الممتلكات والجوانب القانونية لمجال العقارات.

رغم أن اختيار التخصص قد يختلف بسبب الاهتمامات الشخصية والأهداف المهنية، إلا أن العديد من التخصصات تعتبر مفيدة لوكلاء العقارات.

بالإضافة إلى ذلك، يوفر التخصّص في مجال إدارة العقارات معرفة متخصّصة في التطوير العقاري وتحليل الاستثمار وتقييم الممتلكات وقانون الممتلكات.

يمكن أن يكون الحصول على شهادة في التمويل أمراً مفيداً أيضاً، حيث تزود هذه الشهادة وكلاء العقارات بفهم قوي للتحليل المالي واستراتيجيات الاستثمار وتقييم المخاطر في سياق المعاملات العقارية.

قد تشمل الأنشطة الأخرى ذات الصلة التسويق والاقتصاد والتخطيط الحضري، لأنها توفر معلومات قيمة بشأن سلوك المستهلك واتجاهات السوق والتنمية الحضرية.

في النهاية، يعتمد أنسب تخصص للوكلاء العقاريين على اهتماماتهم ونقاط قوتهم وتطلعاتهم في قطاع العقارات.

دورات للوكلاء العقاريين في دولة الإمارات العربية المتحدة

1. رخصة وسيط عقاري في أبو ظبي: ستساعدك هذه الدورة في التعرف على أحدث تطورات القطاع واتجاهاته، والأساليب الحديثة، وأساليب الوساطة العقارية، وهو ما يمنحك فهماً أعمق للممارسات المهنية وعملية الوساطة العقارية. إذا كنت طالباً تتطلع إلى بدء حياتك المهنية في مجال العقارات، فهذه هي الدورة المناسبة لك!
2. دورة التجديد السنوي لرخصة وسيط عقاري في أبو ظبي: هذه الدورة إلزامية للوسطاء العقاريين في أبو ظبي، حيث ستساعدك في تطوير معارفك ومهاراتك كوسيط عقاري ممارس.
3. دورة الوسطاء العقاريين في دبي (لاجتياز اختبار مؤسسة التنظيم العقاري): هذه دورة تدريبية مدتها 8 ساعات لمساعدة الوكلاء في تحسين مهاراتهم في مبيعات العقارات، والوساطة في تأجير العقارات، فضلاً عن تأهيلهم لاجتياز اختبار مؤسسة التنظيم العقاري.
4. دورة التجديد السنوي لرُخصة وسيط عقاري في دبي (لاجتياز اختبار مؤسسة التنظيم العقاري): تقدم هذه الدورة مراجعة موجزة ومفصّلة عن قطاع العقارات في دبي. تمنح الدورة الطلاب الثقة والقدرة على الازدهار في حياتهم المهنية في مجال العقارات من خلال تزويدهم بالمعرفة والمهارات الأساسية.
5. دورة الرخصة المزدوجة في الوساطة العقارية – أبوظبي ودبي: من خلال هذه الدورة التدريبية المكثفة التي تستغرق 12 ساعة، ستكتسب المعرفة اللازمة لاجتياز اختبار الترخيص المزدوج لتصبح وسيطاً عقارياً مرخصاً في دبي وأبو ظبي.

شهادات إضافية لوكلاء العقارات

تتيح الشهادات المتخصصة في مختلف المجالات للمهنيين في دولة الإمارات فرصة تعزيز معارفهم ومهاراتهم وقدراتهم على التسويق. صُممت هذه الشهادات للتحقق من الخبرة في مجالات محددة وإظهار الالتزام بالتطوير المهني.

يمكن أن توفر الشهادات الإضافية فيدولة الإمارات العديد من المزايا، بما في ذلك توسيع الآفاق الوظيفية، وتحسين المصداقية، وتوسيع شبكات المعارف في المجال، والوصول إلى المعرفة والموارد المتخصصة.

فلنلقِ نظرة على بعض الفوائد الأخرى:

• غالباً ما يُقدّر أصحاب العمل الشهادات بوصفها دليلاً على المعرفة والمهارات المتخصّصة، والتي يمكن أن تفتح الأبواب أمام فرص عمل جديدة أو التقدم في الوظيفة الحالية. تظهر هذه الشهادات أيضاً مدى الالتزام بالتعلّم المستمر والتطوير المهني، مما يجعل الأفراد أكثر قدرة على المنافسة في سوق العمل
• إحدى الميزات الأخرى للشهادات في دولة الإمارات هي زيادة المصداقية. تُعد الشهادات أوراق اعتماد ذات سمعة طيبة داخل هذا القطاع، مما يؤكد للعملاء وأصحاب العمل والزملاء خبرة الفرد وكفاءته. يمكن أن تؤدي هذه المصداقية المتزايدة إلى تعزيز السمعة المهنية وبناء الثقة مع العملاء وتقود إلى المزيد من التفاعلات التجارية الناجحة.
• تسمح الشهادات الإضافية للمهنيين في دولة الإمارات بالوصول إلى المعرفة والموارد المتخصّصة. توفر برامج الشهادات غالباً تدريباً متعمقاً ومهارات عملية ومعلومات حديثة في هذا المجال يمكن تطبيقها مباشرة في مكان العمل. يمكن أن تكون هذه المعرفة مهمة لمواكبة أحدث الاتجاهات في قطاع العقارات وأفضل الممارسات والمتطلبات التنظيمية.

فيما يلي بعض الأمثلة على الشهادات التخصصية في دولة الإمارات:

• شهادة مؤسسة التنظيم العقاري: تقدم مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) هذه الشهادة، وتركز على القوانين واللوائح والممارسات التي تحكم قطاع العقارات في دولة الإمارات. إنها مناسبة بشكل خاص لوكلاء العقارات والوسطاء العقاريين ومديري العقارات.

• شهادة CIPS: تُمنح شهادة أخصائي العقارات الدولي المعتمد (CIPS) من قبل الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR). وتوفر للمتخصصين في مجال العقارات المعرفة والمهارات والعلاقات العالمية، وهو ما يمكّنهم من العمل مع الشركات الدولية وإجراء المعاملات العقارية عبر الحدود.

• شهادة PMI: توثق شهادة معهد إدارة المشاريع مهارات الأفراد في إدارة المشاريع، وهي مفيدة بشكل خاص للمتخصّصين المشاركين في مشاريع التطوير العقاري والبناء.

• شهادة LEED: تركز شهادة الريادة في الطاقة والتصميم البيئي (LEED) التي يقدمها المجلس الأمريكي للأبنية الخضراء (USGBC)، على ممارسات البناء المستدامة. إنها شهادة قيّمة لمحترفي تصميم المباني الخضراء وبناءها وتشغيلها.

• شهادة CFA: تفيد شهادة المحلل المالي المعتمد (CFA)، التي تقدمها مؤسسة التحليل المالي المعتمد CFA، المتخصصين العاملين في مجال الاستثمار والتمويل العقاري، حيث تُظهر خبرتهم في تحليل الاستثمار وإدارة المحافظ واتخاذ القرارات المالية.

• شهادة CFM: تُعد شهادة مدير المرافق المعتمد (CFM)، التي تقدمها الرابطة الدولية لإدارة المرافق (IFMA)، مناسبة للمتخصصين في إدارة المرافق والعقارات، حيث تُظهر خبرتهم في مجالات معينة، مثل الصيانة والتشغيل والاستدامة.

الخُلاصة

تشمل المؤهلات العلمية للوكيل العقاري:

• الحصول على شهادة.
• اختيار التخصص.
• حضور دورات إضافية والحصول على شهادات مهمة للمساعدة في تطوير حياتك المهنية في هذا المجال المتنامي.

للحصول على التوجيه المهني أثناء هذه العملية، راجع برامج  العلاقات العامة للتدريب العقاري في معهد ثينك بروب ThinkProp!