المدن الذكية المستدامة في الإمارات العربية المتحدة

Author picture
نحن “ثينك بروب” – معهد تدريب عقاري مقره في الإمارات العربية المتحدة ، نقدم التدريب للمهنيين العقاريين في جميع أنحاء دبي وأبو ظبي. يتعلم أكثر.

تدعم المدن الذكية المستدامة في دولة الإمارات العربية المتحدة الجهود الوطنية والعالمية للحد من انبعاثات الكربون وتوفير أسلوب حياة مستدام يحافظ على الموارد البيئية للأجيال القادمة.

ما هي المدن الذكية المستدامة؟

إنها مدن مبتكرة تهدف إلى تحسين نوعية الحياة، وزيادة كفاءة الخدمات الحضرية، وتعزيز القدرة التنافسية، باستخدام تكنولوجيا المعلومات والاتصالات، مع ضمان تلبية الاحتياجات الاقتصادية والاجتماعية والبيئية والثقافية للأجيال الحالية والمستقبلية.

أساسيات المدن الذكية

تعتمد المدن الذكية المستدامة في أساسها على التكنولوجيا والاعتماد على البنية التحتية الرقمية ودعم تبادل المعلومات بين الأنظمة المختلفة ضمن إطار شامل من الأتمتة الإلكترونية الذكية.

يتم دعم تطوير المدن المستدامة في مختلف البلدان حول العالم من خلال المبادئ التقنية التالية:

1- الذكاء الاصطناعي:

يساعد الذكاء الاصطناعي على توفير حلول مستدامة للسكان وتعزيز عملية صنع القرار في المدن الذكية، بما في ذلك إدارة أكثر كفاءة للطاقة والمياه والنفايات، فضلا عن الحد من التلوث والضوضاء والازدحام المروري.

2- إنترنت الأشياء

إنترنت الأشياء هي شبكة سريعة النمو من أجهزة الحوسبة التي تتصل بالإنترنت، وتكون مجهزة بأجهزة استشعار وبرامج مدمجة للتواصل مع بعضها البعض ومشاركة البيانات فيما بينها مما يسمح لمليارات الأجهزة المزودة بأجهزة استشعار ذكية بالاتصال وجمع المعلومات ثم إرسالها لاسلكياً إلى أنظمة التحكم المركزية.

تساهم تقنية إنترنت الأشياء بشكل كبير في تحسين العديد من العمليات والخدمات الحضرية، مثل إدارة حركة المرور وتقليل استهلاك الطاقة.

3- تقنية التوأم الرقمي

توفر تكنولوجيا التوأم الرقمي حلولاً للمشاكل المعقدة التي قد تواجهها المدن. تساعد هذه التقنية في إنشاء عمليات محاكاة تسهل تخطيط المدن الذكية التي تأخذ في الاعتبار النمو السكاني وتغير المناخ. علاوة على ذلك، تساهم هذه التقنية المزدوجة في مراقبة الضوضاء والتلوث والصيانة التنبؤية للخدمات الحضرية المستقبلية.

أحد عيوب تكنولوجيا التوأم الرقمي هو أن الكم الهائل من البيانات التي تنطوي عليها، بالإضافة إلى قوة الحوسبة المتقدمة قد يؤدي إلى تفاقم الفجوة الرقمية، خاصة بين البلدان ذات الدخل المرتفع والبلدان ذات الدخل المنخفض.

بالإضافة إلى ما سبق، فإن فشل النماذج الأكثر تعقيداً في تمثيل الطبيعة المتنوعة لمدينة واقعية يمثل تحدياً آخر بحد ذاته. يحدث هذا عندما تكون البيانات اللازمة لدعم التوأم الرقمي الناجح غير متوفرة أو يتعذر الوصول إليها أو غير متوافقة مع مصادر أخرى.

4- الشبكات والعدادات الذكية

تساعد الشبكات والعدادات الذكية على تحسين كفاءة الطاقة في المدن من خلال الأتمتة الرقمية لاكتشاف التغييرات المحلية في الاستخدام والتفاعل معها. توفر العدادات الذكية والأجهزة المجهزة بأجهزة استشعار مع عناوين بروتوكول الإنترنت (IP Address) للمستخدمين أيضاً معلومات حول استخدامهم للطاقة، مما يتيح لهم التحكم بشكل أكبر في استهلاكهم للطاقة.

5- الروبوتات

تعتمد المدن المستدامة على الروبوتات والطائرات بدون طيار لدعم تقديم الخدمات في مختلف المجالات مثل النقل والرعاية الصحية والمراقبة والتصنيع والبناء.

مؤشر المدن المستدامة 2022

تحتل  إمارة دبي المرتبة 9 عالمياً من بين 31 دولة في مؤشر المدن المستدامة 2022، الصادر عن المعهد الدولي للتنمية الإدارية بالشراكة مع جامعة سنغافورة للتكنولوجيا والتصميم.

بفضل هذا الترتيب، تقدمت دبي 20 مرتبة في جميع أنحاء العالم مقارنة بـ مؤشر المدن الذكية 2021، حيث احتلت المرتبة 29، بينما احتلت أبو ظبي المرتبة 28.

يعتمد تقييم المدن الذكية المستدامة على المحاور التالية:

  1. الابتكار في الخدمات
  2. الذكاء الحضري
  3. الاستدامة الحضرية
  4. الانفتاح الحضري
  5. تكامل البنية التحتية
  6. الابتكار الحضري
  7. الشراكة التعاونية
  8. حوكمة المدن الذكية

أفضل 10 مدن ذكية في العالم 2022

  1. أمستردام
  2. برشلونة
  3. برلين
  4. بريسبان
  5. بروكسل
  6. بوسان
  7. شيكاغو
  8. كوبنهاغن
  9. دبي

10.دبلن

المدن الذكية المستدامة في الإمارات العربية المتحدة

المدن المستدامة في أبوظبي

من أهم أهداف رؤية أبوظبي الاقتصادية 2030 تحويل قاعدتها الاقتصادية من الموارد الطبيعية إلى المعرفة والابتكار وتصدير التقنيات المتقدمة. سيؤدي ذلك إلى توفير العديد من البدائل الاقتصادية الجديدة وبالتالي تنويع موارد الاقتصاد.

تتمثل الأولوية الثالثة في خطة رؤية أبوظبي الاقتصادية 2030 في تطوير البنية التحتية المناسبة مع الحفاظ على البيئة، ومن أهم خطواتها إنشاء مدينة ذكية من خلال تطوير بيئة حضرية مصممة بشكل احترافي في بلدات ومدن الإمارة.

هذا بالإضافة إلى استكمال أنظمة النقل والمرور ذات المستوى العالمي. تعد مدينة مصدر مثالاً رائعاً على المدينة الذكية المستدامة إقليمياً وعالمياً.

1-مدينة مصدر

تعتبر مدينة مصدر في أبوظبي أول محاولة في الشرق الأوسط لبناء مدينة مستدامة تهدف إلى الحد من استخدام الطاقة والمياه، فضلا عن تقليل التلوث والنفايات، من خلال تسخير تكنولوجيا الألواح الشمسية المثبتة على أسطح المباني لتوليد الكهرباء النظيفة.

  1. بدأ التخطيط لمدينة مصدر المستدامة في عام 2006، وتضمنت الخطة الرئيسية للمدينة العناصر التالية:
  2. استخدام الطاقة الشمسية في المدينة على نطاق أوسع من خلال تطوير مكاسب الكفاءة والتوجيه الأمثل لشبكة الطاقة.
  3. دمج مختلف جوانب الحياة في المدينة يسهل الحياة ويزيد من مؤشر السعادة لسكانها.
  4. توفير السكن في المواقع التابعة وتطوير المرافق العامة المتقدمة للحد من الاعتماد على وسائل النقل المختلفة.
  5. تصميم المباني منخفضة الارتفاع.
  6. توفير حياة عالية الجودة في بيئة مستدامة.

تم تصميم المدينة من خلال مزج العمارة العربية التقليدية مع التكنولوجيا الحديثة مع الاستفادة من تدفق الهواء النقي الذي يوفر لسكانها درجات حرارة باردة خلال حرارة الصيف.

يجب أن تحصل المشاريع الجديدة في مدينة مصدر على تصنيف 3 لؤلؤ كحد أدنى بموجب إطار عمل مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني لمعايير المباني الخضراء المستدامة.

المدينة هي موطن لمقر الوكالة الدولية للطاقة المتجددة (إيرينا)، وهي منظمة حكومية عالمية تهدف إلى تعزيز اعتماد الطاقة المتجددة في جميع أنحاء العالم.

2- مشروع مدينة زايد الذكية:

في عام 2018، أطلقت دائرة التخطيط العمراني والبلديات في أبوظبي المرحلة التجريبية من الخطة الخمسية للمدن الذكية والذكاء الاصطناعي (2018-2022) تحت اسم “مشروع مدينة زايد الذكية”. سيقوم المشروع بإدارة البنية التحتية من خلال تكنولوجيا المعلومات وإنترنت الأشياء.

المدن المستدامة في دبي

تهدف خطة دبي العمرانية 2040 إلى تحقيق تنمية حضرية مستدامة تتمحور حول الإنسان، مما يعزز جودة الحياة ويساهم في التنافسية العالمية للإمارة، بالإضافة إلى توفير العديد من الخيارات للمواطنين والمقيمين والزوار على مدار الـ 20 عاماً القادمة.

سعت إمارة دبي إلى أن تصبح مدينة ذكية مستدامة خلال خطتها لعام 2021، من خلال “مشروع مدينة دبي الذكية” الذي يتبنى استراتيجية تهدف إلى رقمنة حوالي 1000 خدمة حكومية في قطاعات مثل النقل والبنية التحتية والاتصالات والخدمات المالية والتخطيط العمراني والكهرباء.

تم تشكيل هذه القطاعات من خلال مجموعة من المبادرات ضمن مشروع مدينة دبي الذكية، بما في ذلك:

* النقل الذكي.

* الحدائق والشواطئ الذكية.

* سهولة الوصول إلى البيانات بشفافية.

* تحسين موارد الطاقة وتحسين استخدامها.

* تطبيقات الهواتف الذكية للشرطة.

* غرفة تحكم خماسية الأبعاد.

بالإضافة إلى ذلك، نفذت الإمارة مبادرة من خلال مشروع مدينة دبي الذكية لدمج جميع الجهات الحكومية وتحويلها إلى مؤسسة واحدة، بهدف تقديم خدمات شاملة للمتعاملين بسهولة وكفاءة.

فيما يتعلق بالمشاريع المدرجة في إطار مبادرة “تطبيقات الأجهزة الذكية”، فهي تتكون من ثلاثة مسارات:

1- الحياة الذكية، والتي تتخصص في قطاعات مثل الصحة والتعليم والنقل والاتصالات والمرافق العامة وخدمات الطاقة.

2- الاقتصاد الذكي، والذي يتضمن تطوير الشركات الذكية وخدمات الموانئ وأسواق الأسهم الذكية والوظائف الذكية.

3- السياحة الذكية، والتي تهدف إلى توفير بيئة ذكية ومريحة لزوار إمارة دبي، بدءا من إصدار التأشيرات، مروراً بالطيران والبوابات الذكية، وصولاً إلى الخدمات الفندقية الذكية.

وفيما يلي بعض المدن الذكية المستدامة قيد الإنشاء في إمارة دبي:

1-المدينة المستدامة

تقع المدينة المستدامة في دبي لاند وتتكون من وحدات سكنية ومكتبية تعمل باستخدام الطاقة الشمسية، من خلال الألواح الشمسية المركبة على واجهات وسقوف العقارات.

تشتهر المدينة بأنها خالية من السيارات وتحتوي على 10000 شجرة ومزرعة عضوية مزروعة محلياً، مع استراتيجية متكاملة لمعالجة مياه الصرف الصحي والنفايات المنزلية، واستخدام مواد التنظيف العضوية والمنتجات الخضراء وغيرها من المبادرات منخفضة الكربون.

فازت المدينة المستدامة في دبي بجائزة “أسعد مجتمع سكني في دول مجلس التعاون الخليجي” خلال حفل توزيع جوائز العقارات الخليجية الأول الذي أطلقته دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

 

2-واحة دبي للسيليكون

يجسد مشروع واحة دبي للسيليكون خطة دبي لتحويل الإمارة إلى مدينة ذكية، بعد أن نجح في أوائل عام 2016 في خفض استهلاك الطاقة بنسبة 31 ٪ متجاوزاً الهدف الذي حددته استراتيجية دبي المتكاملة للطاقة 2030 لخفض الطاقة بنسبة 30٪.

حالياً، يعمل المشروع على العديد من المبادرات التي يتم تنفيذها كجزء من استراتيجية دبي للطاقة النظيفة 2050 والتي تهدف إلى جعل دبي مركزا عالميا للطاقة النظيفة والاقتصاد الأخضر من خلال دعم كفاءة الطاقة وخفض تكاليف التشغيل وانبعاثات الكربون.

 

3-دبي الجنوب

دبي الجنوب هي أكبر مشروع تطوير عقاري حضري في الإمارة. ولأنها منطقة اقتصادية حرة ووجهة استثمارية ذات بنية تحتية متطورة، فقد تم اختيارها لتكون موقع استضافة إكسبو 2020.

ويقع مشروع دبي الجنوب في موقع استراتيجي بالقرب من العديد من المرافق الهامة، حيث أنه:

  • على بعد 5 دقائق من مطار آل مكتوم الدولي.
  • على بعد 45 دقيقة من مطار دبي الدولي.
  • على بعد 45 دقيقة من مطار أبوظبي الدولي.
  • على بعد 30 دقيقة من برج خليفة ووسط مدينة دبي.

يوفر المشروع أحدث التقنيات المتطورة للمدن الذكية والمستدامة في جميع أنحاء المنطقة السكنية، والتي تم تصميمها لتوفير جميع عناصر السعادة والرفاهية للأفراد أولاً وقبل كل شيء من خلال إنشاء مجتمع نابض بالحياة يضم جميع المرافق الخدمية مثل المدارس والحضانات والمستشفيات والمتاجر وغيرها.

4- مدينة زهرة الصحراء

تم تصميم مدينة زهرة الصحراء في منطقة الرويس على طول طريق دبي-العين على شكل “زهرة الصحراء” لتقليل استهلاك الكهرباء، وتجسد رؤية دبي في تبني العمران المستدام لحماية البيئة.

تستخدم المدينة التكنولوجيا الخضراء لخفض درجات الحرارة وتنقية الهواء وتعتمد على الطاقة المتجددة ونفايات إعادة التدوير الذاتي.

يحتوي المشروع على 20000 قطعة أرض سكنية، مما يوفر حياة صحية في بيئة ذكية ومستدامة ونظيفة. ستستوعب المرحلة الأولى حوالي 160.000 شخص، بما في ذلك 120.000 مواطن على أساس الاستدامة الثقافية.

مدينة الشارقة المستدامة

المدينة المستدامة في الشارقة تقع في منطقة أم فنين، وتجسد رؤية الإمارة في خلق مجتمع مستدام وسعيد على المستوى العالمي في دولة الإمارات العربية المتحدة.

تعد المدينة أول مجتمع مستدام في الإمارات العربية المتحدة، تم تطويره بشكل مشترك من قبل هيئة الشارقة للاستثمار والتطوير “شروق” ومطوري الماس. يعمل بالكامل على مصادر الطاقة الصفرية.

يتبنى المشروع أعلى معايير الاستدامة العالمية، حيث ستنتج المدينة كل طاقتها من خلال الألواح الشمسية، وستعيد تدوير نفاياتها بالكامل، مع توفير الفواكه والخضروات لسكانها من مزارعها التي ستغطي معظم مساحاتها الخضراء.

محتوى المادة

Featured Courses

قم بالتسجيل والاستعداد للسوق اليوم