تعتبر العقارات من أكثر فئات الاستثمار رواجًا، لكن يترتّب على شرائها عوائق كبيرة. فعلى سبيل المثال، يتطلب شراء عقار واحد وجود تأمين كبير وتوافر القدرة على اقتراض مبلغ بقيمة ذلك التأمين، وذلك ضمن مجموعة من التحديات والقيود. وعلاوة على ذلك، تستغرق المعاملات العقارية وقتًا طويلًا لإبرامها، وهو ما يجعلها من فئات الاستثمار غير السائلة.